MY PROPERTY IN DUBAI
Agence francophone spécialiste
de l'immobilier neuf à Dubaï
Projets immobiliers à Dubaï
Les programmes neufs
- Ouverture EOI
À partir de : 2,600,000 AED
- Ouverture EOI
À partir de : 1,200,000 AED
My Property In Dubai
L'agence spécialiste de l'immobilier neuf à Dubaï
Fondée par Graziella Mattei, My Property in Dubaï est une agence immobilière francophone spécialisée dans l’immobilier neuf à Dubaï.
Notre agence propose une expertise locale et un accompagnement personnalisé aux investisseurs et acheteurs francophones afin de faciliter l’accès au marché immobilier dynamique de Dubaï.
Expertise & grand profesionnalisme
"J’ai eu l’occasion de collaborer avec Graziella de Mattei Immobilier, et je ne peux que recommander cette agence. Graziella a fait preuve d’un grand professionnalisme et a su parfaitement cerner mes besoins pour me proposer le bien idéal..."
Manon Mouysset
Guide de l'investissement immobilier à Dubaï
Le guide de l'investissement immobilier
Téléchargez gratuitement notre guide de l’investissement immobilier à Dubaï et découvrez tout ce qu’il faut savoir avant d’investir dans l’Émirat.
Actualités & Lifestyle
La chronique by My Property in Dubaï
FAQ immobilière à Dubaï
Quel budget pour acheter un bien immobilier à Dubaï ?
La ville de Dubaï propose des appartements pour tous les budgets. Nous vous proposons des studios à partir de 120.000€.
Y a t’il des frais de notaire à payer ?
L’enregistrement de votre achat immobilier se fait auprès du DLD (Dubaï Land Department) qui vous enverra votre titre de propriété. Les frais s’élèvent à 4% du prix de vente.
Quels sont les documents demandés pour la réservation ?
Seulement un passeport en cours de validité est demandé pour effectuer votre réservation.
Pourquoi choisir notre agence ?
Notre agence est composée d’agents francophones diplômés et soucieux de vous apporter un conseil de qualité et un suivi irréprochable tout au long de votre de votre achat immobilier. Nous sommes enregistrés sous le numéro RERA 39591 auprès du DLD.
Comment fonctionnent les plans de paiement ?
Les plans de paiement sont proposés par les développeurs.
Ces plans à 0% d’intérêt permettent à l’acquéreur de connaître le paiement de ses mensualités, dès la réservation et jusqu’à la livraison. Les montants à verser sont exprimés en %.
Est t’il possible de revendre mon bien durant sa construction ?
Oui il est possible de revendre le bien durant la construction et c’est fréquent à Dubaï.
Y a t’il des taxes liées à l’immobilier à Dubaï ?
Il n’y a aucune taxe à Dubai.
Pas d’impôts sur les revenus
Pas de taxe foncière
Pas de taxe d’habitation
Pas de taxe sur les revenus locatifs Pas de taxe sur la plus value
Pas de taxe sur les successions.
Les frais d’agence sont t’ils inclus dans les prix annoncés sur votre site ?
Tous les prix que nous vous proposons sont des prix directs promoteurs.
L’acquéreur n’a pas de frais d’agence à nous régler.
Est t’il possible d’effectuer mon achat à distance ?
Cela est tout à fait possible.
Notre équipe vous permet d’acheter à distance et vous accompagne à distance en toute sécurité.
Est ce que le bien nous appartient pleinement ?
Notre agence ne propose que des biens en pleine propriété (freehold). Vous êtes donc pleinement propriétaire de votre bien (terrain et bâti) et ce, à vie, comme en Europe.
Les plus values immobilières sont t’elles imposables ?
Les plus values immobilières ne sont pas imposables à Dubaï.
Nos agents peuvent vous proposer d’excellents investissements vous permettant de faire du flipping et de générer des plus values sans imposition.
Quels sont les moyens de paiement autorisés pour acheter un bien ?
Plusieurs moyens de paiement vous sont proposés pour votre achat en fonction des développeurs :
Virement bancaire
Carte bancaire
Chèque émis par une banque locale Espèces (cash)
Cryptomonnaie
Quels sont les étapes pour acheter un bien sur plan ?
Le process débute avec l’expression d’intérêt (EOI), une fois l’unité choisie vous pourrez signer la confirmation de réservation (booking confirmation).
Suite au premier versement effectué, le contrat de vente (SPA) vous est adressé pour signature.
Pour finir, le DLD vous transmettra votre titre de propriété.
Comment financer mon achat sur plan à Dubaï ?
Le financement des appartements sur plan dépend directement des développeurs qui proposent des plans de paiement.
Comment se positionner avant un lancement ?
Nous vous conseillons de contacter au plus vite notre agence pour nous indiquer vos critères de recherche afin que l’on puisse vous contacter en avant-première et vous proposer les meilleurs lancements en soumettant au développeur votre expression d’intérêt.
Comment sont calculées les charges de l’immeuble ?
Les charges sont calculées en fonction des services de l’immeuble et des quartiers.
Nos agents vous communiqueront cette information en fonction des programmes.
Que se passe t’il si je ne peux plus honorer le plan de paiement ?
Il est primordial de contacter rapidement votre agent pour lui exposer votre situation.
Ce dernier essaiera de trouver un accord avec le développeur qui se réserve le droit de récupérer le bien et annuler le contrat de vente si vous n’avez pas honoré vos règlements.
Comment juger du sérieux d’un promoteur ?
Votre satisfaction étant notre priorité, notre agence a sélectionné pour vous les promoteurs les plus sérieux du marché en se basant sur la qualité de leurs constructions déjà réalisées et leur respect des délais de livraison.